基于陽光房的通風、密封、采光等特點，所以其在設計和建筑的時侯，應結合以上特點，做出相應的設計，這就決定了煙臺陽光房必須具備四大功效。

　　一、高效隔音

　　由于缺少了鋼筋水泥墻的外衣，煙臺陽光房的隔音效果必須特別注意。建議選擇內有惰性氣體的隔音玻璃，窗體要選用密封嚴格、聲音傳導較小的材料，如此，才能真正做到陽光房的靜謐舒適。

　　二、保溫節能

　　煙臺陽光房需能阻擋室內熱量外溢，最大程度上節約熱能，以確保冬季陽光房內溫暖如春。其保溫性主要取決于三個方面即斷熱鋁合金型材的構造，窗框及扇的密封良好與否，中空玻璃的結構。

　　三、易于清潔

　　由于長時間暴露在外面，煙臺陽光房非常同意被沙土、灰塵污染，清潔難度便隨之而來。為了方便日常的清潔養護，建議陽光房門窗選擇平開、懸開等多種開啟方式，另外，陽光房的頂棚盡量避免平頂結構，能夠起到減少灰土積聚的作用。

　　四、有效排水

　　煙臺陽光房要想保證絕對的舒適度，為了免于雨水滲透和冷凝水的叨擾，需在屋檐及與結構連接處進行精巧的設計，以確保可以有效排水。